Studio mezzanine mini loft (37 m² dont 22 m² LOI

Studio mezzanine mini loft 
(37 m² dont 22 m² LOI CARREZ et 4 m de hauteur sous plafond) 
avec jardin privatif et parking en sous-sol 
à BOULOGNE BILLANCOURT

Agences immoblilières et organismes divers, merci de vous abstenir. 

Vous êtes chez vous !  
Pas de travaux .... Installation immédiate dans cet appartement très rare sur le secteur.

Ce mini-loft, en rez-de-jardin hyper sécurisé avec jardin privatif sans vis-à-vis, est situé dans un immeuble récent de1996. 

Appartement donnant sur le jardin intérieur, il est calme et silencieux (pasde bruits de la circulation)

 

Tout à pied... pas besoin de prendre la voiture.

Vous trouverez toutes les commodités à moins de 200 m (poste, banques, pharmacie, boulangerie, supermarché Carrefour-market, médecins, kinés, laboratoire d'analyses et de radiologie, nombreux restaurants...)   et plusieurs moyens de transport :

• Deux stations Vélib
• Trois stations de métro : sur ligne 9 "Pont de Sèvres" et "Billancourt", sur la ligne 10 "Boulogne Pont de Saint Cloud"
• Une gare d'autobus de la RATP au Pont de Sèvres (En savoir + )
• A 500 m le Tram T2 vers le quartier d'affaires de le Défense et Pont de Bezons ou Issy les Moulineaux Pte de Versailles
• Et bentôt une station du Grand Paris Express Pont de Sèvres  (En savoir +) : Pont de Sèvres (Quelques temps de trajets pour vous donner une idée de la vitesse du GPE :– Orly : 21 minutes (actuellement 70 minutes) - Pont de Sèvres – La défense : 8 minutes (actuellement 20 minutes) - Pont de Sèvres – Roissy : 39 minutes (actuellement 72 minutes) - 

Un appartement agréable à vivre

Ce mini-loft (4 m de hauteur sous plafond soit 88m3), très calme, clair et ensoleillé (esposition Sud/Sud-Ouest) en bon état avec :

• Entrée (serrure 3 points sécurisée) Interphone et digicode.
• Cuisine optimisée avec évier simple bac, 2 plaques électriques, un réfrigérateur, un congélateur, un four à micro-ondes, un mini-four, des étagères de rangement.

  

• Salle de bain avec WC, vasque lavabo sur meuble, grand miroir, baignoire, machine à laver le linge, grand radiateur sèche-serviettes et placards).

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• Séjour avec trois grands placards de rangement, ballon d'eau chaude de 200l. 

• Coin salle à manger avec table en pin et chaises.

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• Coin salon avec grand meuble bibliothèque en pin, futon en 120, et étagère cube sous escalier et autres rangements.

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• Grande Mezzanine (2,20 m de hauteur sous la mezzanine et 1,79 m au dessus et aucune sous-pente) de 15 m² accessible par escalier, avec grande bibliothèque intégrée et coin couchage avec sommier et matelas en 140.

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• Grande  baie vitrée de 4 m de hauteur avec volet roulant électrique.   Double vitrage. Carrelage au sol (sauf dans la mezzanine = moquette).

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• Jardin privatif de 10 m² dont 6 m² environ  de terrasse comprenant une prise électrique extérieur et claustras et arrosage automatique en goutte à goutte des végétaux.

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• Chauffage : individuel électrique
• Eau chaude : individuelle électrique
• Internet  : Connexion ADSL . 
• Télévision : Réception TNT 

L'appartement est vendu meublé et équipé en l'état du descriptif ci-dessus (sauf affaires personnels)

Diagnostics de performances énergétiques logement : 
Consommation énergétique          : E (234,27)
Emission de gaz à effet de serre   : C (11,15)

1 - Charges de copropriété mensuelles (hors parking) : 57 euros  (entretien parties communes  : ménage des communs, gardien, poubelles, EDF des communs .. consommation eau individuelle sur relevé du compteur individuel) 
     Charges mensuelles de copropriété parking : 18,33 euros

2 - Taxe foncière 2013 :  435 euros

3 - EDF : 50,00 euros en fonction de l'utilisation des occupants

Ce bien immobilier est la conjonction entre 

1. Un quartier agréable et très recherché et à proximité immédiate de Paris.
2. Un ensemble résidentiel de qualité avec nombreux espaces verts côté jardin
3. Un appartement calme et bien agencé avec un jardin privatif (exposition sud/sud-ouest) qui constituent un havre de paix pour se ressourcer après une journée de travail.

• Idéal pour y habiter tout de suite...
• Idéal également pour un investisseur, loyer minimum mensuel : 850 euros (hors charges et TEOM et Parking).Compte tenu de sa situation c'est appartement se loue très facilement.

 Prix de vente : 228.000 euros

La différence de prix s'explique par le fait que les 15 m² de la mezzanine ne sont pas comptabilisés en loi Carrez

En OPTION : Long parking en sous-sol sécurisé
Prix de vente : 25.000 euros

Agences immoblilières et organismes divers, merci de vous abstenir.